Het Project
In de Tuighuisstraat in Kortrijk (in de volksmond de Tuinwijk) heeft Wonen Regio Kortrijk al jaren een sociaal woonproject. De huizen, afkomstig uit 1925, waren dringend aan renovatie toe. Daarvoor nam Wonen Regio Kortrijk architect Lieven De Groote van het architectenbureau Tetra en thans van Maker uit Gent onder de arm.
Het architectenbureau ontwikkelde een concept dat heel nauw aansluit bij het oorspronkelijke opzet van een tuinwijk. De verschillende tuinwijken die je overal in Vlaanderen vindt, deelden immers allemaal eenzelfde concept: ze beschikken allemaal over een gemeenschappelijke achtertuin die de ontmoeting en het sociaal contact tussen de verschillende bewoners moest stimuleren. Doorheen de jaren zijn de achtertuinen echter geleidelijk aan volgebouwd met berghokken, garages of andere constructies.
Wonen Regio Kortrijk wil die sociale functie nu weer herstellen en ontwikkelde samen met het architectenbureau een flexibel ontwerp waarbij de wooneenheden zelfs kunnen afgebroken worden mochten de woonbehoeften van mensen in de toekomst veranderen.
Modulair en circulair bouwen noemen ze dat.
In de Tuinwijk worden 18 huizen gesloopt, in de plaats komen 31 nieuwe wooneenheden.
Op de hoek van de Tuighuisstraat en de Graaf Boudewijn IX-laan worden 16 appartementen, studio’s en duplexen voorzien. Daarnaast wordt ook de binnentuin in ere hersteld. Bovendien worden de appartementen gebouwd met de bouwmaterialen van de oorspronkelijke woningen die er stonden, een proefproject van Wonen Regio Kortrijk, afvalmaatschappij OVAM, het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (WTCB) en bouwproducent Wienerberger.
Timing
De start van dit project vond plaats midden februari 2020.
Bedoeling is om de nieuwe woningen in gebruik te kunnen nemen in het voorjaar van 2022.
Nieuws
Onlangs startten Wonen Regio Kortrijk en aannemer Artes-Depret de bouwwerken op voorde realisatie van 31 nieuwe sociale wooneenheden in uw buurt, zowel woningen alsappartementen. Momenteel wordt het overtollige grondwater weggepompt en wordt de werf verderingericht. Zo verscheen afgelopen vrijdag een eerste torenkraan op het bouwterrein. Op woensdag 16 november komt daar nog een tweede montagekraan bij, meer bepaald inde Tuighuisstraat op het perceel waar de woningen met huisnummer 13, 14, 15 en 16 straksgebouwd zullen worden. De paalfunderingswerken voor de… Komende vrijdag 21 oktober 2022 wordt de torenkraan van de werf gemonteerd. En dat vraagt wat plaats. Daarom zal de Graaf Boudewijn IX-laan die dag afgesloten worden voor alle verkeer en dat voor het stuk tussen het kruispunt met de Elfde Julilaan en het kruispunt met de Hugo Verriestlaan.In huisnummers uitgedrukt, betekent dit dat de straat afgesloten wordt tussen de nummers 78 en 112. Meteen kunnen dus ook de parkeervakken tussen de huisnummers 78 en 112 die dag niet gebruikt… Ook Wonen Regio Kortrijk en aannemer Artes-Depret bekijken in deze energiecrisistijden hoe de werf op een zo zuinig en milieuvriendelijk mogelijke manier kan georganiseerd worden. Vaak kunnen kleine ingrepen al een heus verschil maken. Zo is er op dit ogenblik niet voldoende elektriciteit aanwezig op de werf.De makkelijkste oplossing is om overal dieselgeneratoren bij te plaatsen die extra stroom opwekken, al weten we dat dit soort motoren niet milieuvriendelijk zijn. Daarom werd op de werf Tuighuisstraat voor een batterij-unit gekozen met… Vorige week startte aannemer Artes-Depret met grondbemalingswerken in de buurt. Grondbemaling is nodig om het grondwaterpeil te verlagen en de grondwerken van ons bouwproject in droge omstandigheden te kunnen uitvoeren. Daarbij wordt overtollig grondwater weggepompt uit de werfzone. Bij het oppompen van het grondwater is er geen risico voor schade aan de omliggende woningen aangezien de bemaling gebeurt in een gesloten bouwkuip. Gelet op de klimaatopwarming willen wij als huisvestingsmaatschappij verantwoord omgaan met overtollig grondwater. Daarom hebben we beslist het… Het heeft wat voeten in de aarde gehad, maar eindelijk kunnen we het startschot geven van de bouwwerf aan de Tuighuisstraat – Graaf Boudewijn IX-laan. Voor de realisatie van dit project gaat Wonen Regio Kortrijk in zee met aannemer Artes Depret.Die heeft de start van de bouwwerf nu ingepland op maandag 4 juli. Dan begint de aannemer met de funderingstechnieken die tot eind augustus zullen duren. Tijdens deze fase wordt onder meer het overtollige grondwater weggepompt. De aannemer zorgt ervoor… Het bouwproject aan de Tuighuisstraat heeft de afgelopen maanden vertraging opgelopen. Het ziet ernaar uit we pas in het voorjaar van 2022 kunnen starten met de bouw van het appartementsblok. Na de sloop van de woningen in de buurt kwamen de muren van een aantal overgebleven woningen bloot te staan aan koude, wind en regen. Om te vermijden dat dit voor vocht- en warmteproblemen zorgt, startte de aannemer deze week met het isoleren en winddicht maken van die muren. Op… Momenteel wint Wonen Regio Kortrijk prijzen in voor de werken die aannemers zullen uitvoeren omde renovatie van de zogenaamde Tuinwijk tot een goed einde te brengen.Het schrijven van de bestekken voor deze werken heeft enige tijd gevraagd.Dat komt voornamelijk doordat er doorheen het project veel aandacht uitgaat naar wat men‘circulair bouwen’ noemt. Hiermee bedoelen we dat we de materialen van de oude, intussen gesloopte gebouwen zoveelmogelijk hergebruikt worden. We hebben het hierbij bijvoorbeeld over de gevelstenen en de dakpannen uit… Jullie zullen ongetwijfeld al gezien hebben dat de afbraak van de panden op de hoek van de Tuighuisstraat en de Graaf Boudewijn IX-laan een feit is. een aantal originele bouwmaterialen werden mooi gerecupereerd en gestapeld om later opnieuw te kunnen gebruiken. Het terrein staat klaar voor het optrekken van een eigentijdse nieuwbouw. Iets verderop in de straat, vlak bij het pand van het CAW, moeten nu nog twee leegstaande vervallen pandjes en enkele garages gesloopt worden. Dat gebeurt in een… Zoals je al zal gemerkt hebben, is de aannemer volop bezig met de sloopwerken van de af te breken woningen. Die afbraak verloopt niet zoals bij elk ander project, want de bouwmaatschappij heeft de bedoeling om de nieuwe woningen terug op te bouwen met de oorspronkelijke gevelstenen en dakpannen uit 1925. In het kader van een wetenschappelijk onderzoek wordt bovendien ook gekeken of er met bastaardmortel of kalkmortel kan gewerkt worden. Daarom moet de afbraak veel zorgvuldiger gebeuren. Achteraan de werfzone… Omdat we zo snel vergeten hoe het er vroeger uitzag, hebben we bij het begin van de sloopwerken nog een aantal foto’s genomen… een overzicht van de werken tot het kerstverlof
Installatie Torenkraan op vrijdag 21 oktober ’22
werf tuighuisstraat wordt zo energiezuinig mogelijk georganiseerd
Grondwerken gestart – gratis regenwater beschikbaar
Bouwwerken starten op 4 juli 2022
Aannemer isoleert vrijgekomen muren
Veel aandacht voor circulair bouwen
Sloopwerken Tuighuisstraat bijna voltooid
Aannemer richt stapelzone in
bij het begin van de werken
